房地产房子评估-房屋价值评估-房屋拆迁评估

　　拆迁(征收)期限 这里我们要审查许可证的审查起始时间，主要是核实是否超出拆迁期限的问题。如果一旦超出许可的拆迁期限，而拆迁方又不能及时地取得续证，那么拆迁方就涉嫌违法超期拆迁，这时双方所签订的补偿协议是无效的。

　　许可文号、拆迁(征收)主体、项目名称、拆迁(征收)范围、拆迁实施单位、拆迁(征收)期限、许可证发放机关、发放日期，在具体的实务维权中我们发现大约会在这样几个方面存在瑕疵。

　　近期有很多客户来询问房产评估的相关问题，我发现大家对于为什么要做房产评估不是很了解。

　　其实在我们日常生活中的处理很多事情都会涉及到房产评估这一环节。所谓房产评估就是有资质的评估机构综合房屋各方面情况对其价值给出相对合理的估值。

　　而房产评估可以有助于将房产市场价格导向正常化，让房产市场的公平交易，保障交易双方的合法权益。

　　今天，就跟大家聊一聊，什么时候需要房产评估?

　　一方或双方主动要求评估。

　　这种情况一般是对行情不太了解，需要第三方机构给予客观公正的评估。虽然咱不差钱，但也不能被坑啊对吧~.

　　房产保险。

　　房产保险是需要估值的，一旦被保险的房屋出现问题，就会按评估价给予赔付。

　　房产抵押。

　　用房产作为抵押来贷款的时候，相应也会对房产做一个价值评估，根据客观公正的评估结果作为贷款的参考依据。

　　房产纠纷。

　　双方签订二手房交易合同后，如果一方对价格不满意而发生纠纷，则需要第三方给予评估，作为调节的参考。

　　总的来说，遇到上述这种情况，我们通常都是需要做房产评估的，因此房产评估对于整个房地产市场的发展都是非常重要的一部分，所以大家在遇到需要房产评估的时候，一定要找一家资质、具备相关部门授予执业资格的评估机构 来为您提供房产评估服务