售楼管理软件

维新房地产企业楼盘销售管理软件信息化方案

房地产企业楼盘销售信息化方案

一、 维新售楼管理系统V5.0软件特点

1. 功能完善
系统功能涵盖房地产企业楼盘销售工作的全过程，包括前期资料准备（房源、价格、付款方式）的管理；销售业务中对小订、大定、签约、退房、换房、二次交易的处理，销售以后 对客户收款、退款及客户服务管理等。

2. 全面业务型管理
本系统全面支持企业的业务管理，电脑定价、电脑签单、电脑收款……总之，企业可通过本软件进行实时电脑管理：认购书、合同、收据等票据或文书即可通过电脑套打或直接输出，相应的业务数据自动生成。

3. 强大的报表统计功能
根据业务生成的资料，系统自动生成公司所需的相关报表：包括房产报表、销售报表、财务报表及相关统计分析报表。

三、 应用效果

1. 防止客源流失
企业资料的完整性：通过使用软件，要求业务员将每天接待的购买房人资料与接待记录录入系统，这样业务员在接待购买房人时会有意识的了解购买房人详细信息，包括购买房人的基本资料、购房意向、来电来访的详细情况。了购买房人的完整性，任何业务员接手该购买房人都很容易把握购买房人情况，对购买房者制订准确的跟踪回访计划。
购买房者资料的保密性：业务员只能看到自己或允许查看的有限的购买房者资料与业务资料，即使业务员的流动也无法带走其他业务员的购房者资料，同时原来的购房者资料也完好的保存在资料库内，继续为公司所用。

2. 准确地销售控制
房源多，房态变换频繁，销售控制比较困难，稍不注意就容易造成一房多卖，造成极坏的影响。用了销售软件就可以有效地解决此问题，软件中房源状态是的，进行相应租赁、保留、小订、大定、签约、退房、换房后，软件会自动更新相应的房源状态，只有待售的房源才可以选择，所以不可能出现一房多卖现象。房间面积、价格也是事先录入，经过审核的，产生的销售数据也不会造成误差。

3. 全面客户服务
基于对客户信息准确和全面的掌握，相应的客户服务工作就可以做到细致入微，无论是潜在客户还是成交客户，出发点就是充分利用有限的客户资源创造无限价值，提高潜在客户的达成率、成交客户的满意率，通过客户的口碑开发更多客户，创造更多销售机会。代办按揭、代办产权、签约提醒、付款提醒、客户生日提醒、节日问候等，让客户体验亲情式服务。

4. 有效业绩考核
客户归属：系统自动通过客户名称、证件号码、联系电话、手机等信息判断提示记录的相同性，有效杜绝业务员间相互争抢客户、争夺销售业绩。客户归属以系统客户创建日期为准。
工作情况及业务能力：系统准确反映每个业务员每天工作情况，接听电话、接待客户、客户跟踪及客户回访情况，开发新客户数量、创造机会数量、达成意向数量及后签约数量，成交率等数据。

5. 准确的往来帐务
软件严密的销售管理与财务管理，准确反映与客户间应收、已收、未收、到期未收等帐务数据，销售台帐与财务台帐保持高度的一致。

6. 及时准确的数据反馈
系统提供客户接待、房源、销售、客户服务、财务收付款等几十种报表，比如销售日报、销售月报、房源状态分布表、未办已办按揭客户、收款日报、付清首期客户、付清全款客户报表等，通过这些报表可及时准确的掌握销售状况、财务资金回笼情况等。

7. 灵活强大的统计分析
客户分析：通过记录分析客户特征、购房意向、意见反馈等数据，为营销策划提供准确的决策数据，比如客户来源、客户区域、年龄段、意向价位、关注内容等分布情况制订广告策略、政策等。

四、应用方案四：售楼部和公司总部联网共享数据库 、手机查询及客户录入子系统
1) 数据库及手机子系统在云服务器上。

2) 所有计算机使用端操作系统采用Window系列操作系统并能上网，建议上网带宽在8M以上，所有上网电脑建议安装杀毒软件。


五、新楼盘销售手机查询系统


软件功能模块：

客户录入、销控查询、营销统计、财务统计


1、客户录入：楼盘销售人员可以直接用手机录入客户信息，查询并回访自己的客户，录入回访信息等。

2、销控查询：可以按大楼、物业类型实时查询房间状态及房间详细信息，便于向客户做详细介绍。

3、营销统计：公司领导及管理人员可以通过手机及时了解某时间段的楼盘销售情况，如：接待客户数量、销售登记数量、销售合同金额等。
4、财务统计：公司领导及管理人员可以通过手机及时了解某时间段的财务收款情况，如：收款合计、累计应收合计、累计已收合计、累计未收合计等。




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