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3月18日，长沙市发布消息称。长沙推出楼市调控新政，进一步收紧楼市调控。首套房首付不低于30%，非本市户籍家庭限购1套住房。新政策从2017年3月18日起生效。其中有一条规定，涉及补缴长沙社保问题，社保局明确规定，补缴一年社保是不认可的，不具备买房资格，各位亲，要买房，还是老… 老实实从现在开始交社保吧。<br>一、实行区域性住房限购<br>(一)限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区、星沙区域)。<br>(二)暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房。<br>(三)对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房;长沙市外湖南省内户籍家庭限购1套新建商品住房。<br>税务部门、人力资源社会保障部门分别负责严格审核纳税证明、社会保险证明。补缴、补办个人所得税纳税或社会保险缴纳的证明不予认可。<br>二、实施差别化住房信贷政策<br>(一)对在限购区域内购买商品住房申请商业性个人住房贷款的购房家庭：购买首套商品住房首付比例不低于30%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于35%;拥有1套住房且相应贷款未结清的户籍家庭购买第2套商品住房，首付比例不低于45%;暂停发放第3套及以上住房的商业贷款。<br>(二)对在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的购房家庭：购买首套住房首付比例不低于20%;拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买家庭第2套住房首付比例不低于35%;暂停发放家庭第3套及以上住房公积金贷款。<br>(三)家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)。<br>三、加强房地产市场监管<br>(一)严格价格备案制度。建立市发展改革部门牵头，住房城乡建设、国土资源、规划、统计、税务等部门和区县(市)人民参与的房地产价格会商机制，凡销售商品房须到价格主管部门备案。<br>(二)严格预售审批。凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售。<br>(三)严格交易网签备案。期现房交易未经网签备案不得办理登记、转让、抵押、租赁、贷款、完税等手续。<br>(四)严格执法检查。继续开展房地产市场秩序专项整治，依法打击哄抬房价、捂盘惜售、违规销售、中介违规等行为。<br>四、加大普通商品住房有效供应<br>落实供地计划，适度加大普通商品住宅用地供应。国土资源部门要加强闲置土地清理，盘活各类存量土地，分类引导，有序供地。相关职能部门要加快房地产项目报建审批，加快项目建设进度，尽快形成市场有效供给。<br>以上就是帮齐网2017楼市调控较新消息，希望能对各位投资者有所帮助。温馨提示，随着近期各大城市楼市行情逐步开始进行调整，长沙楼市也升级限购。在长沙的外地人群，购买社保一年才有买房资格，而且补缴社保的不被认可，重要的事情再说两遍，社保补缴一年买房不被认可，社保补缴一年买房不认可。所以，买长沙社保得从现在开始