文化旅游地产开发创新及特色小镇全案解析

　　【西安】《文化旅游地产开发创新及特色小镇全案解析》(7月27-28日)
　　【课程收益】

　　1、深入分析成功案例，吸取失败案例教训，少走弯路。

　　2、快速搭建文旅地产开发的商业模式与体系构建。

　　3、解决文旅地产的运营及管理核心难点与策略。

　　4、深入剖析特色小镇的三大成功关键点与三大核心要点。

　　【课程对象】

　　针对进军旅游地产及特色小镇的房地产企业和其他行业企业，房地产开发商、投资商及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、总工程师、营销总监等具有推行企业改革权利的决策层，设计院及相关机构从业人员、相关人员。

　　【讲师】

　　杨老师：

　　一线咨询公司总经理;清华大学、北京大学等客座教授，原世联行合伙人、集团战略顾问总经理，国际旅游地产常务副主任委员;

　　十五年房地产、城市战略咨询经验;区域开发、产业地产与旅游地产领域;先后为中建、中铁、中航、万科、华夏幸福、鲁能、金地等企业内训;并先后为上海自贸区、固安工业园、天津滨海新区、重庆两江新区、华侨城、上海迪斯尼、丽江古镇、峨眉山国际旅游度假区等国内项目提供服务。

　　【课程大纲】

　　天：《文化旅游地产开发创新与商业模式》

　　章：文化旅游(地产)基础

　　Part 01：文化、旅游与地产--文化与文化价值

　　1、历史与文化

　　2、文化旅游(地产)中的文化体系;

　　3、文化对土地开发价值的多重属性：

　　4、文化对土地开发价值：

　　Part 02：文化、旅游地产的开发模式及案例

　　1、案例01：乌镇西栅----文化旅游跟都市休闲、商务休闲结合，实现在原有基础(东栅)基础上的升级与;

　　2、其他典型案例分析：

　　1)万达文化旅游城(以西双版纳为例)--传统旅游景区做差异化的文化旅游;

　　2)恒大海花岛----非文化旅游区做“文化旅游”;

　　第二章：文化、旅游(地产)商业模式(文化旅游地产如何才能实现盈利)

　　Part 03：文化旅游地产开发的难题

　　1、文化旅游地产与传统房地产开发的差异

　　2、制约“文化旅游地产“开发的要素：

　　Part 04：文化旅游地产的商业模式

　　1、商业模式含义及解析

　　2、 “资产资本化”商业模式解析

　　3、 “地产驱动”、“商业销售”的商业模式解析;

　　4、“经营+轻资产”模式

　　第三章：文化、旅游地产的开发升级、创新

　　Part 05：文化、旅游地产升级

　　1、文化旅游在开发、运营中的问题：

　　2、文化旅游升级探索

　　Part 06：文化、旅游地产功能升级(商业、功能、运营模式等)

　　1、传统文化旅游项目的功能体系

　　2、功能升级探索

　　1)传统功能主要问题;

　　2)功能升级方向探究：

　　3)商业功能升级

　　第四章：文化、旅游地产发展新趋势

　　Part 07：文化旅游地产未来的主要方向

　　1、商务经济驱动

　　2、 “合家欢“家庭旅游度假带动

　　3、 “主题(养老)“旅游地产

　　Part 08：文化旅游地产的开发创新

　　1、传统文化旅游地产“商品化开发模式“解析;

　　2、文化旅游地产的“资产化开发“趋势;

　　3、旅游地产产品发展与创新

　　4、文化旅游与度假的“生活方式”营造;

　　5、“内涵型开发”与圈层构建;

　　6、城市功能与旅游的互动;

　　7、旅游地产开发的“产业化开发”趋势。

　　Part 9：课程小结

　　第二天：《特色小镇：案例解析、开发解读与商业模式设计》

　　节：核点价值

　　1)深入剖析特色小镇“特色产业、人口结构、商业模式”三大成功关键;

　　2)深入分析特色小镇“选址、产业落地、功能体系构建”三大核心要点;

　　3)深入解读绿城、华夏幸福等“特色小镇”建设思想…

　　第二节：核心内容

　　1)分享国内外特色小镇发展历史与案例;

　　2)说明我国建设特色小镇的时代原因;

　　3)探索国内、外特色小镇案例与关键成功要素;

　　4)纠正特色小镇开发中存在的误区;

　　5)剖析特色小镇选址与开发策略。

　　6)探求特色小镇产业选择标准与产业落地措施;;

　　7)分析特色小镇功能体系构建要求;

　　8)解读绿城、华夏幸福等特色小镇建设思想;

　　9)解析特色小镇的商业模式设计要点;

　　10)探讨特色小镇的运营特点与要求…

　　【费用说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【时间地点】2019年7月27-28日 西安(具体地点开班周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】4800元/人(含讲师费、场地费、讲义费、茶歇费等)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。

　　【联 系 人】王老师(同)

　　【电子邮箱】2060150775@

【网址】