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营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧

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  【南通】营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧(10月26-27日)

  【课程背景】

  企业合理分摊成本节约税款3000万;一笔错误会计分录遭到税务稽查,这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当,稽查风险,会计核算不科学,直接影响纳税的多少,会计核算精细,带来项目清盘时税收价值的大化。

  的管理者,一定会让企业财务人员掌握会计核算的技巧,因为他们知道财务的不可逆性,账务处理决定着后土地增值税及所得税清算的终结果。

  【主讲】

  黄老师,中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员,纳税筹划师,北京中经阳光税收筹划事务所项目总监,《税务指南针》编委,曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁,有着丰富的财务实战经验和会计做账技能,从账务入手,让税收筹划落地,被誉为“会计核算”。

  【课程大纲】

  讲 房地产开发企业全程会计核算实务

  一、设立企业阶段 二、获取土地阶段 三、开发建设阶段

  四、转让及销售阶段 五、投资性房地产 六、完工产品与未完工产品的会计核算

  七、房地产企业一般计税与简易计税 八、增值税21个科目的会计核算

  九、财务会计报告

  第二讲“营改增”对房地产企业财务的影响

  一、会计核算发生的变化 二、收入和成本的计量发生变化

  三、影响企业的财务信息和成果

  第三讲 重要会计科目的会计核算及涉税风险

  一、开发产品 二、预收账款 三、应交税费 四、开发成本 五、开发间接费用

  第四讲 账务处理技巧

  [案例1] 成本分摊的技巧 [案例2] 利息处理技巧

  [案例3] 拆迁还房的核算技巧 [案例4] 巧用合并清算与分期清算

  [案例5] 精装修的处理技巧

  第五讲 房地产企业报表填报方法与技巧

  一、企业所得税纳税申报表填报方法与技巧

  1、房地产企业纳税调整事项 2、调表不调账的处理方法

  3、增值税申报 4、企业所得税申报

  二、土地增值税纳税申报表填报方法与技巧

  1、各个成本项目计税基础的确认 2、超率累进税率临界点的分析

  第六讲 房地产企业巧设台账

  一、收入台账 二、成本台账 三、销售台账 四、纳税台账

  【费用说明】

  【主办单位】中房商学院

  【培训费用】4800元/人(含中餐,送一个价值3280元的网络会员账号)。食宿费用自理,会务组代办,标间280元/天(含早),午餐60元/人。

  【培训时间】10月25日全天报到,26-27日(周四、五)9:00-17:00培训。

  【培训地点】南通辅特戴斯酒店(港闸区 工农北路18号金海岸国际生活广场3号楼 )

  【联 系 人】 王老师

  【电子邮箱】 2060150775@

  【网址】中房商学院

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