装配式建筑项目全过程管理操作实践与BIM技术在装配式建筑中的具体应用

　　【成都】《2017年房地产行业创新公开课》之装配式建筑项目全过程管理操作实践与BIM技术在装配式建筑中的具体应用(7月22-23日)

　　【课程背景】

　　装配式住宅(尤其是钢筋混泥土装配式住宅)，作为当前住宅建设的新型技术手段，其本身已涵盖了产业化?工业化?工厂化的内容，是促使传统的建设方式向集约?节约?绿色?环保?科技等现代化建设方式转变的有效途径，是绿色建筑的新载体?2016年9月主持召开常务会议，下发《办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》，进一步贯彻落实相关工作。

　　n 各省市装配式建筑相关政策摘录

　　2016 年3 月，湖北省出台《关于推进建筑产业现代化发展的意见》，计划到2025 年全省混凝土结构建筑项目预制率达到40%以上，钢结构、木结构建筑主体结构装配率达到80%以上。

　　2016 年3 月，四川省印发《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》。到2025 年，装配率达到40%以上的建筑，占新建建筑的比例达到50%。

　　2016 年6 月，南京国土部门发布了2016 年第05 号土地出让公告。6 幅地块的公告备注中出现了“装配式建筑”的强制性要求。

　　2016 年7 月，广东省城市工作会议指出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑，到2025 年，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

　　上海市发布规定，2016年起外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑。

　　【讲师简介】

　　赵老师：

　　u 中国建筑第八工程局，原工程副总，34年项目管理实践经验。

　　u 中国装配式建筑项目管理及技术;住建部绿色施工科技示范工程评审。

　　u 中国建筑业协会建设工程技术委;中国建筑业协会项目管理评审会;

　　u 中国施工企业协会全国项目管理成果评审;中国施工企业协会技术委;

　　u 国优项目评审，上海市绿色施工协会节能型工地评审;

　　近十余年来全面负责全局工程和工程总承包及绿色施工管理工作, 始终奔走在施工一线，连续五年获中国建筑项目管理标准化考核名。被评为“全国项目管理工作者“、”全国项目管理工作贡献奖”和”中国建筑巾帼建功标兵”等荣誉。参与过多个大型装配式建筑和民用住宅的项目管理工作与技术指导。是国内早进行装配式建筑研究的代表，也是该领域的管理与技术。

　　【课程对象】

　　★ 地产公司的决策层管理人员(董事长、总经理、副总等);

　　★ 地产公司中高层人员(项目总、工程技术负责人、设计负责人、成本负责人等);

　　★ 建筑施工企业中高层管理人员(董事长、总经理、副总、项目总、总工等);

　　【课程大纲】

　　部分：装配式建筑项目全过程管理操作实践;

　　一、什么是住宅工业化?

　　1、住宅工业化的定义、意义与特点

　　2、住宅工业化生产与施工工艺(视频)

　　3、住宅产业化的关键过程

　　二、预制装配式房屋的三大开发模式

　　三、装配式项目的发展趋势与瓶颈

　　1、装配式项目的发展趋势

　　2、装配式项目开发模式

　　3、装配式项目生产工艺

　　4、预制构件生产安装演示动画

　　5、装配式项目现场施工工艺(视频)

　　6、制约装配式项目产业化发展的主要瓶颈

　　7、解决装配式项目产业化发展的思路

　　四、装配式住宅开发与实际管理经验分享(结合具体案例)

　　1、装配式项目开发策划

　　? 装配式项目前期策划的阶段划分

　　? 装配式项目前期策划的关联方管理分解

　　? 产业化项目开发实施团队的组建与要求

　　? 产业化项目开发班组的配备标准

　　2、装配式建筑全寿命周期计划管控经验分享

　　? 全寿命周期的五级管控体系解析

　　? 装配式建筑资源计划保障体系解析

　　①物资进场计划

　　②劳动力计划

　　③图纸供应计划

　　④材料设备计划等

　　? 工作任务体系解析

　　①分包招标计划;

　　②材料设备招标计划

　　③设计方案及施工图计划;

　　④深化设计计划

　　⑤方案编制计划等

　　3、装配式建筑设计管理实践分享

　　? 装配式建筑设计的三大关键

　　①预制构件的科学拆分

　　②连接节点的处理

　　③BIM全产业链应用

　　? 装配式建筑设计管理的组织保障措施

　　? 装配式建筑设计管理的要点

　　? ①技术策划

　　②方案设计

　　? ③初步设计

　　? ④施工图设计

　　? ⑤构件加工设计

　　? ⑥预制构件设计

　　? ⑦装配式建筑施工图深化设计

　　? ⑧设计资源组织与协调

　　4、装配式建筑成本(采购)管理实践分享

　　? 装配式建筑成本总体策划思路

　　? 传统施工与PC构件成本比较与分析

　　? 项目不同装配率成本对比分析

　　?经济装配率区间的确定与分析

　　? 施工成本和使用阶段运营维护成本分析

　　? 装配式建筑成本管理关键要点

　　? 装配式建筑采购工作注意要点

　　? 装配式建筑主要采购材料策略与价格对比分析

　　5、装配式建筑工程质量管理实践

　　? 装配式项目的施工策划

　　v ①现场平面布置

　　v ②塔吊锚固

　　v ③外梯安装

　　v ④构件管理

　　v ⑤工具配件

　　v ⑥权责划分

　　? 装配式建筑实施中主要技术管理要点

　　v ①构件验收标准与管理

　　v ②构件码放与保护措施

　　v ③构件起吊技术要求与措施

　　v ④构件安装准备要点

　　v ⑤构件安装技术要点

　　? 装配式工程质量管理措施

　　v ①样板段施工

　　v ②工序验收

　　v ③每日工作会

　　? 装配式工程管理之资料管理要点

　　6、装配式工程管理之安全管理要点

　　7、装配式工程管理之计划管理要点

　　8、装配式建筑与绿色施工

　　五、国内装配式项目的成功与失败经验对比

　　1、万科新里城装配式住宅建筑实施案例

　　2、上海彩虹桥配式住宅建筑实施案例

　　第二部分：BIM技术在装配式建筑中的具体应用;

　　一、BIM的价值

　　二、BIM全产业链应用

　　三、基于业主的BIM技术应用

　　1、BIM团队组织保障体系

　　2、产品设计(标准产品、带单发展、带单设

　　计、带单招商)

　　3、项目发包

　　4、建设实施

　　5、BIM技术(建造标准、标准版设计、标

　　准材料库)

　　6、成果交付：BIM运营模型

　　7、BIM管理制度(制度、标准、合同、手册)

　　8、BIM与绿色建筑

　　四、BIM总发包模式在房地产中的实际应用(实例)

　　1、BIM总发包管理平台

　　2、BIM总发包模式

　　3、BIM总发包节点解读

　　4、BIM总发包项目建设流程

　　5、BIM总发包项目前期策划与控制事项

　　6、BIM总发包项目六D协同

　　7、BIM+PC+VR智能化应用

　　【课程说明】

　　【主办单位】中房商学院

　　【时间地点】2017年7月22-23日 ? 成都具体地点开班周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)

　　【培训费用】3800元/人;报名满4人，可额外赠送1个免费名额 (费用包含：讲师费、培训费、教材费、茶歇、场地等)，食宿费用自理。

　　【联 系 人】王老师 【电子邮箱】2060150775@qq.com

　　【网址】中房商学院