北京老赖很皮：卖房不过户获刑18个月，拒不执行判决罪了解下？

我们都知道北京的房价贵还供不应求，二手房市场活跃，好不容易买个二手房，碰个北京老赖收钱不给房不过户，还试图转移财产装穷？这样的人你起诉他，他不执行，强制执行也拒不履行，没办法吗？我们都知道强制执行，这个拒不执行判决罪是怎么一回事？您且往下看：
事件回顾：
5月31日上午，海淀法院开庭审理了一起案件并当庭宣判。
男子李某在卖房后一直不配合买方办理过户，我们都知道不办理过户就是房子终没到手啊，买房人没办法，终将李某告上法庭。李某当然理亏，钱都收了就是不办事可还行？

法院根据事实依据判决李某在规定期限办理过户，李某答应了，下了法庭就搞失踪，还怕法院强制执行，想来一出金蝉脱壳，试图转移财产。

买房者肯定不乐意啊，将具体情况告知法院，法院确认了李某在生效判决后有过户、支付违约金的义务，却为躲避债务转移财产，致使判决无法履行的事实。
终，法院判决被告人李某构成拒不执行判决罪，判处其有期徒刑一年六个月。
知识点一：什么是强制执行？
金钲律师：强制执行是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以权利人的权利得以实现。

发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请人民法院强制执行。
知识点二：强制执行的手段是什么？强制执行真的有用吗？
金钲律师：一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款；二、扣留、提取被申请执行人的收入；三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产；四、搜查被申请执行人隐匿的财产；五、强制被申请执行人交付法律文书交付的财物或者单据；六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地；七、强制执行法律文书的行为；八、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。

强制执行当然有用。强制执行基本上就是冻结了被执行人“老赖”的所有可支配的流动资金或者不动产，可根据法院的判决直接从银行划拨财产还给申请人，若没有流动资金则可以拍卖老赖的不动产，终将应有部分交还给申请人，甚至于根据法律手段第7条拘留限制老赖的行为，是有效保护申请人权益的法律手段。

知识点三：什么是拒不执行判决罪？会被怎么惩罚？
金钲律师：拒不执行判决、裁定罪是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。客观要件：1、要有拒绝执行人民法院生效判决、裁定的行为。2、执行义务人具有能力执行而拒不执行。3、达到情节严重，才能构成拒不执行判决、裁定罪。

第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。