卫生间乃至屋面产生渗漏一般有以下原因：
1、混泥土产生裂缝；
2、做好防水层后，后道工序破坏了防水层；
3、使用了效果不好的防水材料；
4、防水层没有按照规定施工、基层不符合要求；
5、节点处理不合格等。
卫生间防水材料怎么选择，漏水的很多原因都是由于所使用的防水涂料不合格、不合适造成的，因此防水材料的选购尤其重要。
卫生间防水涂料采用涂料防水普通住宅卫生间地方狭小，并有管线穿楼板等情况，故常用涂料防水而绝少采用卷材防水。
卫生间防水的两种涂料：
（1）合成高分子类的聚氨酯防水涂料（转角等需加聚酯布，玻纤布等）
（2）高聚物改性沥青类的SBS防水涂料（需加胎体增强材料聚酯布，玻纤布等）。
卫生间防水铺贴防水涂料时应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，防水涂料层厚度不得小于,否则会影响防水效果。施工时注意防水死角，墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是容易出现问题的地方。卫生间防水墙的处理要平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。
卫生间防水处理前的地面找平。地面向地漏方向找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。地面不平，在涂刷防水涂料的时候就可能会涂不均匀，又或是地面因为不平而容易裂开，这即使是涂了防水涂料上去也会随着地面裂开。管线根部加强防水，管线穿楼板根部加强防水。
聚氨酯防水涂膜总厚度是有要求的，不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮，不得有漏刮，鼓泡现象，大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。卫生间防水涂刷要先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。
防水补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。对于补漏而言，防水可以说是家装防水的部位，但是，对于一些没有防水经验的朋友来说，要想做好防水还是有一定的困难。防漏，各种穿透墙面和地面的管口都是关键节点。
地漏、冷热水管口、下水口等，若与建筑面交接处没有处理好，就很容易出现渗漏。因此，在做防水层施工时，应先在这些部位涂刷防水涂料，接着再处理墙地面。根据室内防水规范要求，安装淋浴的卫生间，立面墙防水层高度要做到8米。没有安装洗浴装备的卫生间区域，墙面只做30厘米高的防水层即可。厨房部分，很多业主认为地面本身不洒水，所以无须做防水处理，为了以防万好还是参照卫生间防水要求进行施工。
补漏维修用柔叉刷两次，防水层完全干燥后，制作水泥砂浆或贴瓷砖作为保护层；也可以用防水卷材SBS卷材、聚丙烯卷材等材料粘贴在屋面基层上，然后在防水层上做隔热保护层。屋面防水不能采用单一防水材料，刚性和柔性施工，柔性防水张力好，稍有沉降或变形不会破坏防水层。刚性防水(即砂浆防水剂)在防水的同时可以起到保护作用。
卫生间的防水涂料一定要涂刷三遍，单组分环保型聚氨酯涂料的干透期在3~4天左右，要等防水层干透了才能进行下一道工序。洗手间防水做好后，我们还要进行防水测试，以检验防水做得是否合格。大家先将洗手间的所有下水道都堵住，在洗手间的门口砌一道“矮墙”进行注水试验，注水高度在10cm左右。耐心得等上24个小时，如果洗手间墙面和地面没有渗漏现象的话，就说明洗手间的防水没有问题。反之，要找出，进行及时维修。
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