EPS的封闭空腔结构决定了其具有良好的隔热性,它用于保温材料大的特点是其热传导率极低,各种规格EPS板体其热传导率为0.024W/m.K~0.041W/m.K。
EPS在水中和土壤中化学性质稳定,不能被微生物分解;EPS的空腔结构也使水的渗入极其缓慢;长时间受紫外线照射,EPS表面会由白色变为黄色,且材料在某种程度上呈现脆性;在大多数溶剂中EPS性质稳定,但可溶解于汽油、柴油、煤油、甲苯、丙酮等有机溶剂。
由于EPS材料中内壁气泡为封闭状,互不相通,吸水率小,抗冻性好,了在浸水条件下仍具有良好的隔热性能。